Vente maison 239 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - LES VANS dans quartier recherché, ORPI vous présente à la vente cette belle maison de maçon de 102 m2, des années 80, à rafraîchir. Maison indépendante, sise sur 1000 m2 de terrain arboré. Dispose d'un grand sous-sol / garage. A l'étage, l'habitation se compose de belle pièce de vie (32 m2) et cuisine (16m2) donnant toutes deux sur la terrasse couverte avec vue dégagée et son coin barbecue. Et 3 chambres, 1 bureau ou dressing, une salle d'eau et wc séparés complètent l'habitation
Assainissement collectif. Pompe à chaleur réversible et tableau électrique de 2024. Toit en bon état d'usage, et façades refaites à neuf en 2022.
Quartier très calme, LES VANS à pieds, dans une voie sans issue. Exposition Sud Sud Est. A rafraîchir. Possibilité de réaménagements intérieurs en supprimant les cloisons. Prenez contact avec votre agence ORPI pour une visite, et donnez libre cours à vos envies d'aménagement.
Référence agence : 9770

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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AGENCES ESTIVAL & SAUTEL

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