Vente maison 76 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pin (79140)

iad France - Franck Jeannin vous propose: Sur la jolie commune du Pin, proche de la 4 voies pour Cholet, Bressuire, venez découvrir cette maison de bourg de 103 m2 habitable.
Au rez de chaussée : un salon/séjour de 27 m2 avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC ouvrant sur un patio sans vis à vis. Vous disposerez d'une autre salle de bains et WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres sur parquet.
Une buanderie avec petit grenier de stockage et un double garage de 40 m2 complètent l'ensemble.
Un jardin de 350 m2 se situe à 50 m de la maison.
Idéal 1er achat ou investisseurs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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FRANCK JEANNIN - IAD

Siren : 879302834

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