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Vente maison 420 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Nayrac (12190)

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  • 4 118 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

111 avis
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Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m.
La maison principale :
•Année de construction : 1912
•Surface habitable : environ 100m2
• Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze
•Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs
•Double vitrage PVC
•Reliée au tout-à-l’égout
•Alimentation en eau de ville et présence d’une source
Répartition des surfaces :
•Rez-de-chaussée (47 m²) :
cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²)
•Premier étage (51 m²) :
chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²)
•Second étage : grenier brut aménageable de 26 m²
•Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m²
Les dépendances :
•Ancienne étable brute : 75 m²
•Grange très bien entretenue : 79 m²
•Abri de voiture : 20,70 m²
•Garage : 18 m²
•Four à pain et porcherie : 28 m²
Le bien comprend environ 3 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs.
Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1832451 - Réf Superimmo : ANVXZFOOA
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 30 000 m²1 Garage
Année de construction : 1912Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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