Vente maison 167 280 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

Idéalement située à seulement 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, à 10 minutes de la gare SNCF (reliant le centre-ville de Nantes en 50 minutes) et à 10 km de Mortagne-sur-Sèvre, cette maison se trouve sur la commune du Longeron. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès au jardin, un bureau (pouvant également servir de chambre avec salle d'eau), une lingerie et des WC. A l'étage : quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage avec grenier de rangement et une cave, viennent compléter l'ensemble. Dans le jardin des dépendance (atelier et rangements) Le terrain est clos et bien entretenu. Maison en très bon état général, toutefois le système de chauffage au fioul ainsi que l'installation électrique sont à moderniser. Des photos retouchées vous donnent une idées des possibilités de relooking simple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 167 280 €

Prix au m² : 1 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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