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Vente maison 134 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sèvremoine (49450)

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  • 1 314 €/m²
Nestenn Vallet

Nestenn Vallet

207 avis
02 40 33 79 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A seulement 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, avec la gare SNCF de Torfou-Tiffauges à 5 minutes, Vous rejoindrez facilement : Cholet, Clisson et Les Herbiers en moins de 20 minutes et NANTES GARE en moins de 45 minutes. Mortagne-sur-Sèvre en 10 minutes Maison en pierre à fort potentiel au Longeron (commune de Sèvremoine) Située au coeur du bourg, cette maison en pierre de taille vous séduira par son charme, son potentiel et sa situation idéale. Une maison à réinventer selon vos envies (VOIR POSSIBILITES EN IMAGE RETOUCHEES) Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, véranda, WC 1er étage : possibilité d'aménager 3 chambres et une salle de bain 2e étage : vaste grenier entièrement aménageable Les cloisons intérieures ayant été retirées, vous disposez d'une totale liberté d'aménagement pour concevoir un intérieur à votre image. Prévoir travaux de plâtrerie, EDF, sol et peinture. et sanitaires. Les + de ce bien: Chauffage neuf : pompe à chaleur et ballon thermodynamique Isolation récente du grenier Fenêtres PVC double vitrage Volumes très intéressants (grande pièce de réception, grenier aménageable.....) Dépendances : cave, garage, cuisine d'été, espace de stockage Jardin clos de murs avec puits Proximité immédiate des commerces et écoles A noter : le DPE ne tient pas compte des récents travaux (chauffage, isolation, ballon thermodynamique), ce qui améliore nettement la performance énergétique réelle du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 19297 - Réf Superimmo : ANVXZ15BO
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²1 cave
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 13,4%

134 000 €
9 juillet 2025
154 800 €
Localisation
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Siren : 422821553
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