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Vente maison 265 900 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Landrais (17290)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Landrais (17290)
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- 2 607 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique charentaise en pierre avec dépendance, entre Surgères et Châtelaillon-Plage A seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de Surgères, découvrez cette charmante charentaise de 1881 au caractère unique, mariant authenticité et confort moderne. 5 pièces, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et les nombreux travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage PVC, radiateurs électriques à inertie fluide, toiture récente sur la grange, et aménagements extérieurs soignés. Un porche accueillant ouvre sur un salon d'été idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards, dans un jardin paisible. Atout rare : une magnifique grange de 75 m² datant de 1831, avec toiture refaite en 2010, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, logement indépendant?). Un bien plein de charme à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à proximité du littoral ! Bien proposé par David Hadida RSAC n° 889 200 978 - Agent Commercial - 06 80 11 18 14 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David HADIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889200978 - LA ROCHELLE.
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXYPH2R
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| Prix de vente : 265 900 € | Prix au m² : 2 607 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 995 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 802044230 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 032 625
05 46 41 80 80
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