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Description

À La Ville-aux-Dames – Maison familiale de 102 m² avec suite parentale, jardin, garage et piscine
Aménagée avec soin, sécurisée pour une activité d'assistante maternelle et idéalement placée à deux pas des écoles et des commerces, elle combine emplacement privilégié et prestations de qualité.
Ce que vous allez adorer :
Une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et douche à l'italienne privative
Un grand salon-séjour,
Une cuisine ouverte moderne et toute équipée
3 autres chambres bien agencées + une salle de bains familiale avec baignoire
Une mezzanine dans les combles, prête à devenir salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire
Un grand garage + un chalet extérieur pouvant abriter un véhicule ou servir d'espace de rangement
Côté jardin :
Un terrain entièrement clos de 499 m²
Une piscine démontable avec terrasse en bois
Confort et économies :
Panneaux photovoltaïques installés (option à reprendre, reste 14 000 €) pour alléger vos factures d'électricité
Chauffage performant, double vitrage, isolation optimisée
Pourquoi visiter cette maison?
Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et plein de charme
Contactez-nous dès maintenant pour une visite

Publiée le 21/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 00643461 - Réf Superimmo : ANVXY4SXM
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²
PiscineParking extérieur
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 6,7%

279 000 €
31 mai 2025

Baisse de 5,2%

299 000 €
21 mars 2025
315 500 €
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