Vente maison 279 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

À La Ville-aux-Dames – Maison familiale de 102 m² avec suite parentale, jardin, garage et piscine
Aménagée avec soin, sécurisée pour une activité d'assistante maternelle et idéalement placée à deux pas des écoles et des commerces, elle combine emplacement privilégié et prestations de qualité.
Ce que vous allez adorer :
Une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et douche à l'italienne privative
Un grand salon-séjour,
Une cuisine ouverte moderne et toute équipée
3 autres chambres bien agencées + une salle de bains familiale avec baignoire
Une mezzanine dans les combles, prête à devenir salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire
Un grand garage + un chalet extérieur pouvant abriter un véhicule ou servir d'espace de rangement
Côté jardin :
Un terrain entièrement clos de 499 m²
Une piscine démontable avec terrasse en bois
Confort et économies :
Panneaux photovoltaïques installés (option à reprendre, reste 14 000 €) pour alléger vos factures d'électricité
Chauffage performant, double vitrage, isolation optimisée
Pourquoi visiter cette maison?
Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et plein de charme
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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