Vente maison 390 000 €

102,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Trinité (06340)

EXCLUSIVITE . Charmante maison sur les hauteurs de la Trinité quartier La Plana , à 5 min de Nice
Nous vous proposons cette maison discrètement mitoyenne de 5 pièces, d'une superficie de 102 m2, répartie sur 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 353m2 .
Détails du bien :
Premier niveau : Un salon avec sa cheminée et avec cuisine ouverte aménagée de 32 m2, donnant sur une grande terrasse orientée Sud Est idéale pour profiter du soleil . Ce niveau comprend également une salle de douche et un WC séparé
Niveau intermédiare : Un accès vers l'extérieur et deux chambres de 10 m2 et 10,5m2 donnant sur le jardin .
Niveau supérieur : 2 spacieuses chambres de 15 et 17 m2 avec vue sur les collines verdoyantes, un wc et son lavabo ( possibilité de creer une douche )
Toutes les chambres possèdent leur placards aménagés .
A l'extérieur vous apprécierez les deux grandes terrasses et le jardin , ainsi qu'un grand garage de 23 m2 et une cave . Une place de stationnement extérieure et privative complète ce bien .
Pour votre confort , la climatisation réversible dans le salon , du double vitrage , des volets solaires, un portail electrique et la fibre .
Copropriété de 210 lots dont 113 lots d'habitations . Pas de procédure en cours connue . Charges annuelles 311,56 € soit 25,96 € mensuel Taxe foncière 1656 €

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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