Vente maison 175 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de plain-pied d'environ 102 m2 habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 603 m2.
Elle vous propose une entrée desservant un salon/séjour d'environ 28 m2 avec une cuisine ouverte d'environ 10 m2 et cellier attenant d'environ 8,5 m2.
Côté nuit une porte à galandage s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres (9,55 et 2 de 9,86 m2), un bureau, une salle d'eau et WC séparé.
Pour compléter ce bien 2 garages et une terrasse donnant sur une piscine hors sol.
Chauffage au sol, pompe à chaleur air/air, huisseries double vitrage et laine pulsée dans les combles en 2023.
Foncier : 1 900
Bien raccordé à la fibre, assainissement individuel conforme (contrôlé en septembre 2024).
A seulement 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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