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Description

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de plain-pied d'environ 102 m2 habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 603 m2.
Elle vous propose une entrée desservant un salon/séjour d'environ 28 m2 avec une cuisine ouverte d'environ 10 m2 et cellier attenant d'environ 8,5 m2.
Côté nuit une porte à galandage s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres (9,55 et 2 de 9,86 m2), un bureau, une salle d'eau et WC séparé.
Pour compléter ce bien 2 garages et une terrasse donnant sur une piscine hors sol.
Chauffage au sol, pompe à chaleur air/air, huisseries double vitrage et laine pulsée dans les combles en 2023.
Foncier : 1 900
Bien raccordé à la fibre, assainissement individuel conforme (contrôlé en septembre 2024).
A seulement 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1842608 - Réf Superimmo : ANVXZIM7I
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 603 m²Année de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 5%

175 000 €
23 septembre 2025
184 200 €
Localisation
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