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Vente maison 158 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Jaudonnière (85110)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Jaudonnière (85110)
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- 1 549 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilles Billaud vous propose: Charme et Authenticité pour cette Maison de Village à La Jaudonnière.
Nichée au cOEur du village pittoresque de La Jaudonnière, cette maison de village datant de 1960, d'une superficie totale de 102m², sur un terrain de 768m², offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon de 27m² et sa cuisine donnant sur une salle à manger de 27m², cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.
Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un charme indéniable grâce à une exposition au sud. La distribution des espaces est optimale, avec une salle d'eau, des toilettes, et une buanderie pour plus de commodité au quotidien. Bien que datant de 1960, la maison a été bien entretenue et présente en bon état général avec son sous-sol de 80 m² environ.
À l'extérieur, un très joli terrain arboré de 768m² permettra à petits et grands de profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison de village nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un vrai cocon familial.
Idéalement située, proche des commodités du village, des écoles et des axes routiers, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1891386 - Réf Superimmo : ANVXZWMS7
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 549 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 768 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  150 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 530 € / an
Maximum :
8 870 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 534479340 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 43 89 40 61
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