Vente maison 349 000 €

102,23 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Vous serez séduit par son emplacement proche de La Baule et ses volumes. Maison 4 chambres aux portes de La Baule. Elle se compose d'une vie de plain pied: d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage on retrouve une mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bains et un WC séparé. Un jardin orientée Ouest et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1531 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 531 € / an	Taxe foncière : 1 054 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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