Vente maison 379 126 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

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3 717 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

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Description

Située à proximité immédiate des marais salants et d'un bourg dynamique avec toutes les commodités, cette agréable maison à étage offre un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose : ? Au rez-de-chaussée : - Un salon chaleureux, - Une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas, ouverte sur un patio sans vis-à-vis, - Un bureau, - Une suite parentale avec salle d'eau et espace spa privatif ? un vrai cocon de détente. ? A l'étage : - Deux chambres lumineuses, - Une seconde salle d'eau moderne. - A l'extérieur, vous profitez d'une dépendance pratique (atelier, rangement, etc.) et de deux places de stationnement privatives. Les + : ? Belle rénovation, aucun travaux à prévoir ? Patio intime et sans vis-à-vis ? Suite parentale avec spa ? Quartier calme et vivant ? Stationnement facile ? Proximité nature et commodités ? Une maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. ? A découvrir sans tarder ! (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 915 - Réf Superimmo : ANVXWHU4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 379 126 €	Prix au m² : 3 717 € / m²
Taxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 126 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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