Vente maison 300 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brandérion (56700)

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cette charmante maison récente construite en 2013, idéalement située à 5 minutes de Kervignac et d'Hennebont sur la commune de Brandérion.
Cette charmante maison lumineuse, équipée d'un chauffage au sol, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec 2 grandes baies vitrées donnant sur jardin exposé au sud, d'une cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte) ainsi que d'une chambre parentale donnant une salle de douche à l'italienne.
À l'étage 2 chambres, dont une avec un balcon privatif, une grande salle de bain, WC séparé ainsi qu'un bureau, pouvant faire office d'une chambre supplémentaire.
Un garage de 22 m2 complète l'ensemble et offre un coin buanderie, le tout sur un joli terrain plat de 629m2.
Cette maison vous séduira par sa proximité avec les commodités, son emplacement proche du bourg dans une impasse, au calme.
Brandérion est une commune située dans l'agglomération de Lorient, offrant un cadre de vie agréable avec des services de proximité tels que deux écoles, des commerces, des associations dynamiques et un accès direct à la voie express, à seulement 15 minutes de Lorient et 20 minutes de Vannes.
Points forts:
- 102m2 de surface habitable
- 5 pièces, 3 chambres, 1 bureau
- 629m2 de surface de terrain, une terrasse
- chauffage au sol
- cuisine aménagée et équipée
- 1 salle d'eau, 1 salle de bain
- grand garage
- lumineux exposition sud
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite. (Anthony)
Sur le site internet et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter le logement comme si vous étiez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.gé
Cette annonce vous est proposée par Le Squer Anthony - EI - NoRSAC: 852343474, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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