Vente maison 388 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

Maison contemporaine 2015 avec grand jardin – Guidel (proche Gestel)
Venez découvrir cette maison familiale de 2015 située dans un hameau paisible de Guidel, à proximité de Gestel.
Elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré incluant un terrain de pétanque ainsi qu'une pergola, idéals pour partager des moments conviviaux.
Description :
Entrée avec placards
WC séparés
Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Local technique pour la pompe à chaleur
Garage attenant
À l'étage :
3 chambres confortables
1 salle d'eau moderne
WC séparés
Un grenier aménagé au-dessus du garage complète ce bien, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
Atouts :
Maison récente (2015) bien entretenue
Pompe à chaleur pour plus d'efficacité énergétique
Bel espace extérieur avec terrain de loisirs
Environnement calme
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC
Carte T CPI56022022000000017

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Prix de vente : 388 500 €

Prix au m² : 3 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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