Vente maison 137 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grassac (16380)

Située sur la commune de Grassac, venez découvrir cette maison d’environ 102 m², sur un terrain clos et arboré de 989 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable.
À proximité immédiate : ramassage scolaire à deux pas, fibre optique.
À seulement 5 minutes en voiture : pharmacie, boulangerie, médecin, bureau de tabac, cinéma, station essence, écoles maternelle et primaire.
La maison se compose :
- D’un patio à l’entrée
- D’une cuisine séparée et aménagée
- D’un premier salon très lumineux grâce à une grande baie vitrée d’environ 3 mètres
- D’un second salon également baigné de lumière, chauffé par un poêle à bois
- Accès direct depuis les deux salons à une terrasse privative, sans vis-à-vis
Côté nuit :
-Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à une seconde terrasse
-Une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviettes
-Un WC séparé
Une seconde chambre en mezzanine avec un espace bureau aménageable sur le palier
Confort assuré grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau récente, alliant efficacité et économies d’énergie.
Un garage vient compléter ce bien, parfait pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace atelier.
Me contacter au 06 13 66 43 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORALIE RAVALLI - SAFTI

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