Vente maison 322 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

iad France - Anne Collard vous propose: Maison de plain-pied construite en 2016 idéalement située au calme.( encore sous garantie décennale)
Proche des commerces, des transports et d'un complexe sportif.
L'entrée, avec placard, dessert une pièce de vie traversante de 54 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse clôturée orientée au sud, sans vis-à-vis.
Trois chambres avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Un cellier avec accès au jardin.
Une dépendance de 30 m2 pouvant servir de stockage, d’atelier ou de bureau.
Deux places de stationnement
Chauffage mixte au gaz et électricité, panneau photovoltaïque pour l'alimentation de la chaudière, matériaux de qualités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 3 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ANNE COLLARD - IAD

Siren : 987701448

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