Vente maison 239 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Florensac (34510)

iad France - Mickaël Genco vous propose: Située au cOEur du village de Florensac, cette maison de village au charme authentique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, rares pour ce type de bien.
Elle offre un peu plus de 100 m² habitables, avec une cour de 30 m² en rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage à vélos, pratique pour les deux-roues ou du rangement.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec dressing, d’un bureau, parfait pour le télétravail, et d’une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec cuisine, donnant sur une agréable terrasse de 16 m².
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au dernier étage, la partie nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing supplémentaire.
L’ensemble est lumineux grâce à une exposition Sud-Ouest et conserve tout le cachet de l’ancien, notamment avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes.
Une maison au fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement de qualité.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 343 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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MICKAËL GENCO - IAD

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