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Vente maison 282 200 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Evran (22630)

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  • 2 767 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

19 avis
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Description

iad France - Yveline Neveu vous propose: **Maison de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Évran**
Découvrez cette maison située au cOEur d'Évran. Construite en 2004, cette maison de 102m² ( 120 m2 au sol) est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée.
- Un séjour Lumineux de 31.45m², avec insert à bois dans la cheminée , idéal pour se détendre et recevoir.
- Une cuisine Équipée ouverte sur le séjour.
- 2 Salles d'Eau et 2 WC pour plus de commodité.
- Jardin clos pour profiter du plein air en toute intimité.
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.
-Cabanon de jardin.
**Avantages de la Maison:**
Vie de plain-pied en rez-de-jardin.
Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Sa grande cour goudronnée permet de stationner plusieurs voitures ou camping-car.
**Localisation:**
Située dans le bourg d' Évran, en impasse ,cette maison offre un cadre de vie tranquille. Profitez de la proximité des écoles, des commerces locaux ,du pole santé et ballades le long du canal d'ille et Rance pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien entretenue à Évran. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1905237 - Réf Superimmo : ANVX101CTA
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Caractérisques
Prix de vente : 282 200 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 2004Chauffage électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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YVELINE NEVEU - IAD

Siren : 387909617
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