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Vente maison 339 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Éragny (95610)

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  • 3 328 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Célia WAREMBOURG - iad

Célia WAREMBOURG - iad

26 avis
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Description

iad France - Célia WAREMBOURG vous propose: Maison 6 pièces – 102 m² – Éragny-sur-Oise
Dans une résidence calme et sécurisée d’Éragny-sur-Oise, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC séparés, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux donnant sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains et un second WC.
Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
À propos d’Éragny-sur-Oise :
Située dans le Val-d’Oise, en bordure de l’Oise, Éragny est une commune dynamique à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF (Ligne J) qui permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en moins de 40 minutes, ainsi qu’un accès rapide à l’A15 et à la RN184. La ville dispose également de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que de commerces de proximité et d’un centre commercial à quelques minutes.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia WAREMBOURG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 892127101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1871138 - Réf Superimmo : ANVXZPMNH
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Caractérisques
Prix de vente : 339 500 €Prix au m² : 3 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²Terrasse
Chauffage électriqueCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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