Vente maison 72 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

Doux (79390)

iad France - Kévin Miot vous propose: Charmante maison de village avec terrain arboré à Doux (79)
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère de 102 m², idéalement située au cOEur du paisible village de Doux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine spacieuse, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et un second WC, offrant un espace nuit confortable et agréable.
Coté technique, double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grange attenante ainsi que d’un terrain de 808 m² (en deux parties) agrémenté d’arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien rare alliant authenticité et potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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KÉVIN MIOT - IAD

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