Vente maison 187 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

iad France - Sylvain Constant vous propose: Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Coutras, cette charmante maison de plain-pied des années 2000 allie confort, fonctionnalité et situation idéale non loin des commodités pour un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de près de 55 m² propice à de bons moments de convivialité, de 3 agréables chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Pour les équipements, ce bien dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un insert bois et d'un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse et accueillante, de PVC double vitrage avec volets roulants, d'un portail motorisé etc...
Son joli jardin verdoyant et boisé de 1179 m² entièrement clos vient clore ce bel ensemble et vous laissera de multiples possibilités d'aménagement.
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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SYLVAIN CONSTANT - IAD

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