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Vente maison 269 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)

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  • 2 637 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

COURNON //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 102m2 traversante Nord/Sud dans une impasse d'un quartier calme, idéalement située à proximité du centre de Cournon et ses commodités, disposant d'un garage avec prise de recharge pour véhicule électrique, d'un jardin et d'une terrasse couverte.

Bâtie sur une parcelle de plus de 240m2 exposée Nord-Sud et baignée de lumière, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une grande pièce de vie de 48m2, avec cuisine en L neuve et accès par deux baies vitrée à la terrasse couverte et au jardin. Une chambre de 11m2 avec placard et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de 10, 10.5 et 11m2, avec grand placards, un grenier, une salle de bains de 5m2 et un WC séparé.
Un garage de 16m2 et un cabanon complètent ce bien.
Double vitrage PVC avec volets bois, poêle à granulés et chauffage électrique. La maison dispose de la fibre. Dépense énergétique annuelle de 1300 euros seulement, comprenant l'électricité et les granulés pour une famille de 4 personnes.
Quelques rafraîchissements à prévoir. Très beau potentiel dans un quartier recherché. Idéal primo-accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 269 000 € HAI.
Vos agents Olivier - 06.40.22.30.93. et Méline - 06.61.27.26.92.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 913 779 013 et 921 635 553

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1054 - Réf Superimmo : ANVXZMQLG
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1987
Séjour de 48 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
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