Vente maison 318 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cormelles-le-Royal (14123)

Rue du Particulier vous propose à la vente cette MAISON INDIVIDUELLE de 102 m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 620 m2. Située en impasse, elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec POELE A BOIS donnant accès au jardin avec une grande TERRASSE de 55 m2 exposée SUD OUEST. Vous trouverez également sur ce niveau un dégagement avec rangements et un wc séparé. A l'étage : Palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. Possibilité de créer une 4ème chambre au rez de chaussée DOUBLE GARAGE attenant à la maison. Chauffage au Gaz de ville et POELE A BOIS Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE Commerces, BUS DE VILLE et TRAM accessibles à proximité. Taxe foncière : 1292 euros DPE effectué en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2140 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D (186) / GES : C (27). Consommation d'énergie primaire : 186kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 1 292 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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RUE DU PARTICULIER CAEN

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