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Vente maison 288 500 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Comines (59560)

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  • 2 828 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
Deleu Immobilier Wambrechies

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Description

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE ET PARKING
A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison semi individuelle offrant luminosité, espace et entretien irréprochable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 40 m² comprenant séjour agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui apporte un véritable confort au quotidien.
Un vaste cellier/buanderie, une chaufferie, un WC indépendant, une cave de 12m² et un grand garage complètent ce niveau.
Aux étages, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et wc.
Pour les extérieurs, grand jardin bien exposé avec une grande terrasse carrelée, parking pour plusieurs véhicules fermé par une portail sécurisé et un abris de jardin.
Vous serez apprécier la proximité des commodités et des espaces verts avec le bord de la Lys.
Une visite s'impose pour cette belle maison aux nombreux atouts.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : CS288 - Réf Superimmo : ANVXZYFKA
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Caractérisques
Prix de vente : 288 500 €Prix au m² : 2 828 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 30 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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