Vente maison 599 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cogolin (83310)

JCG IMMO est fier de vous presenter et nulle part ailleurs! À seulement quelques pas du centre-ville de Cogolin, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison pleine de charme, baignée de lumière, à la décoration esprit bord de mer, avec piscine, garage attenant, et une répartition des espaces idéale pour une famille.
D’une surface habitable d’environ 102 m2 et 24 m2 de garage, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, aussi agréable en résidence principale qu’en maison de vacances, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Saint-Tropez.
Mitoyenne d'un coté par le garage.
Volumes bien pensés sur 3 niveaux
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie traversante à la déco soignée, avec :
Cuisine ouverte
Séjouir climatisé avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine : exposistion sud
WC indépendant
Garage attenant de 24 m2 avec porte motorisée et espace buanderie
Le 1er étage est idéal pour les enfants ou les invités :
Trois chambres aux surfaces équilibrées avec placards
Une salle de bain avec baignoire et double vasque
Toilettes indépendant
Le 2ᵉ et dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental :
Une suite de 14 m2 avec salle d’eau privative
Chaque niveau a sa fonction, pour un confort optimal et une circulation fluide dans toute la maison.
Extérieur
Une terrasse idéale pour les repas en famille, protégée par un store banne, et une piscine avec liner neuf et pompe à chaleur pour en profiter du printemps jusqu’à l’automne.
Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles directement devant la maison.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 101,59 m2
Garage : 23,74 m2
Terrain 387m2
Chambres : 4
Salles d’eau / bain : 2 WC : 2
Exposition : Sud
Taxe foncière : 1500€ (secondaire)
Lotissement : faibles charges de 8€/an

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d’assurance MMA IARD 775652125MM

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2021.

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