Vente maison 221 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cléden-Cap-Sizun (29770)

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2 172 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Maison construite en 1959 située dans un hameau typique du Cap Sizun dans un environnement calme et champêtre , entre Audierne et la Pointe du Raz.
A moins de 2 kms des chemins côtiers et à 15 minutes à vélo de la première plage, ce bien est composé :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour orienté Sud avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec wc
Au deuxième étage : des combles aménagés pour une belle chambre, dortoir ou bureau avec une jolie vue dégagée sur la campagne et la mer !
A l'extérieur : un grand jardin orienté au Sud et places de parking
Les atouts principaux de la maison : toiture refaite à neuf avant la vente, huisseries pvc double vitrage, électricité récente, combles aménagés et une belle luminosité...
Ce bien partiellement rénové entre 2012 et 2014, nécessite toutefois quelques travaux d'isolation et de chauffage pour améliorer la performance énergétique.
Vous recherchez un cadre de vie paisible proche de la mer entre la Baie d'Audierne et la Baie de Douarnenez, cette maison vous attend !
Référence agence : 818

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : PG5S-GDQ-0YL - Réf Superimmo : ANVXZN9NS

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Taxe foncière : 667 €

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 861 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731

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