Vente maison 325 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chevannes (21220)

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3 186 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Thibaut BAVEREL - Optimhome

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Description

Maison ancienne située à Chevannes, au cœur d'un village des Hautes-Côtes offrant charme, potentiel et plusieurs accès indépendants.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec dalles bourguignonnes, d'un salon agrémenté d'une baie vitrée en demi-lune, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine équipée ouvre directement sur une grande terrasse et sur un jardin clos, arboré et intime.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, un espace salon/bureau permet une organisation modulable selon différents projets. Deux caves voûtées complètent cet ensemble, l'une d'environ 40 m² et l'autre d'environ 20 m². Une grange d'environ 25 m².
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et bénéficie du raccordement à la fibre.
Une dépendance attenante d'environ 30 m² avec grenier au-dessus ouvre la voie à d'autres possibilités telles qu'un agrandissement, la création d'un logement supplémentaire ou l'aménagement d'un espace professionnel. Plusieurs entrées distinctes permettent d'envisager diverses configurations familiales ou locatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 596677 )

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830032727870 - Réf Superimmo : ANVXZVSXP

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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