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Vente maison 170 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chauffailles (71170)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis
06 73 25 23 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à 10 minutes à pied de centre ville et de la gare, cette maison offre un grand garage indépendant de 50 m² au sol et 38 m² à l'étage + un coin stockage de 19 m² au sol et tout le sous sol en plus!
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 101 m² (étage)
3 chambres (14m², 11 m², 10 m²) dont 2 avec placards intégrés
Séjour de 17 m², lumineux grâce à une belle exposition (Sus Ouest)
Cuisine de 15 m² exposée Est Sud
Sous sol de 101 m²
Confort et équipements :
Chauffage par radiateurs électriques à inertie
Conduit de cheminée existant
Crépi à la chaux (entretien soigné)
Sous-sol complet :
Garage de 35 m² (2 véhicules en enfilade)
Cave semi-enterrée avec sol en terre battue
Buanderie
Une pièce annexe pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Dépendances :
Grand garage indépendant de 50m2 au sol et de 38m2 à l'étage, soit un total de 88m2.
La surface du second bâtiment (atelier/stockage) est de 19,36m2.
Extérieurs :
La terrasse: une partie couverte de 10 m² idéale pour les repas à l'abri et une autre partie non couverte de 10 m² pour profiter du soleil
Belle vue dégagée, environnement calme, sans vis-à-vis
La parcelle : 1773 m²
Si vous ne visualisez pas les plans, ceux-ci sont disponibles sur le site PIETRAPOLIS
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 ou à l'adresse e-mail suivante :
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851

Publiée le 12/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 209671-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZV3F6
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 773 m²2 Garages
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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