Vente maison 165 385 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cérilly (03350)

Marie-Line Thomas et Marion Thomas de l'agence Efficity, vous présente une charmante maison de 102m² implantée en périphérie de la forêt de Tronçais.
Vous trouverez un lieu qui vous assure calme et sérénité, proche de toutes les commodités.
La maison vous offre un rez de chaussé composé d'un salon chaleureux grâce a son poil à bois donnant sur une véranda lumineuse, idéale pour une installation sportive ou d'un bureau, d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc.
L'étage est un véritable cocon, où chaque recoin a été pensé pour maximiser l'éclat naturel, apportant ainsi une sensation de bien être. La localisation de la chambre traversante accentue la lumière naturelle des lieux.
Le terrain de 2500m² intègre une dépendance de 41m² composée d'un garage (possibilités de transformation en cuisine extérieur), d'une chambre avec sa propre salle d'eau ainsi que son wc.
Le salon actuellement aménagé en salle de jeux, donne vue sur la terrasse et son jardin exposé plein sud.
Contact :
Pour obtenir plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Line au 06.78.74.49.03 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Line Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°842892176.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 165 385 €	Prix au m² : 1 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 94 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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MARIE-LINE THOMAS - EFFICITY

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