Vente maison 290 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Nathalie Baixas vous propose: À VENDRE – CANET-EN-ROUSSILLON – VILLA 3 FACES T3/T4 en R+1 – VÉRANDA – TERRASSE – JARDIN – GARAGE
Située à moins de 7 minutes des plages et du centre de Canet, venez découvrir cette villa traditionnelle de 102 m² habitables sur une parcelle de 290 m².
Construite en 2000, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée :
- Véranda à l’avant avec store électrique et chauffage ,
- Séjour spacieux et lumineux ,
- Cuisine moderne toute équipée (de 2020).
Vous aurez la possibilité de refermer à l'aide d'une simple cloison, tout un espace (actuellement aménagé en coin repas) pour créer une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés.
À l’étage :
- 2 chambres avec placards dont une avec terrasse/solarium privatif ,
- Salle de bain avec WC.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
- Terrasse arrière exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis ,
- Garage avec mezzanine et coin buanderie ,
- Climatisation réversible + chauffage électrique ,
- Double vitrage, volets roulants, fibre ,
- Agréable jardin avec cabanon, terrasse et stationnement privatif.
Taxe foncière : 1 254 €
TOUT Y EST!
Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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NATHALIE BAIXAS - IAD

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