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Vente maison 120 500 €
102 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Callac (22160)

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  • 1 181 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Fadila Bouvot - iad

Fadila Bouvot - iad

6 avis
06 73 75 11 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fadila Bouvot vous propose: A Callac, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et agréable.
Construite en 1967, elle se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle d’eau et deux WC. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant des espaces pratiques pour le rangement, un atelier ou un garage. Le tout repose sur un terrain d’environ 500 m², facile à entretenir.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années: fenêtres double vitrage, portail récent, l’installation électrique a été remise aux normes, une pompe à chaleur a été installée, la chaudière et le chauffe eau ont été remplacés récemment (chaudière changée il y a 5 ans), et la façade a été ravalée, offrant ainsi une base saine pour envisager des aménagements intérieurs à votre goût.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un cadre pratique et un bien à valoriser au cOEur de la Bretagne!
** Certaines photos ont été enrichies par IA pour mettre en valeur les possibilités d’aménagement — elles sont fournies à titre d’inspiration. **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1863377 - Réf Superimmo : ANVXZN8PC
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Caractérisques
Prix de vente : 120 500 €Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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