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Vente maison 299 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bussières-et-Pruns (63260)

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  • 2 931 €/m²
  • Piscine
Neowi Riom

Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
BUSSIERES ET PRUNS – 5 min d’Aigueperse – 20 min de Riom : vous recherchez une maison parfaitement entretenue de plain-pied, 3 chambres, un bureau, un garage et carport, un abri de jardin, un bel extérieur, une piscine, au calme et sans vis à vis ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 102 m² habitables sur 1331 m² de parcelle cadastrée.
Cette dernière est composée :
- D’un bel espace cuisine ouverte/salon/salle à manger très lumineux de 43 m²
- De l’espace nuit avec une salle de bain (douce et baignoire), un wc, trois chambres, un bureau
- D’un garage de 22 m², d’un carport pour 2 voitures, d’un abri de jardin de 14 m²
- D’un bel extérieur avec piscine
Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, classification énergétique (présence double vitrage, insert avec air pulsé dans les chambres…), volets roulants isolés programmables et portail électriques, quiétude de l’environnement, absence de vis-à-vis, piscine, cuisine récente…
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 950 € et 1340 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 173 KWH/M².AN
Émissions : 5 KG CO2/M².AN

Publiée le 29/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 86116048 - Réf Superimmo : ANVXZ676N
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 2008
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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