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Vente maison 390 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 824 €/m²
  • 1 balcon
NICOLAS IMMOBILIER

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3 avis
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Description

Maison du début des années 60 à vendre à Bordeaux Caudéran - 102 m² sur parcelle de 400 m².
Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 400 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs.
Maison de 102m², construite dans les années 60, au charme authentique :
Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, espace cuisine avec cellier, vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin arrière.
À l'étage : deux chambres spacieuses, un espace dressing ou bibliothèque, et une grande salle d'eau avec WC.
Le parquet massif d'origine ajoute du caractère à cette demeure et constitue un atout indéniable pour les amateurs de charme ancien.
Potentiel de rénovation :
Utilisation des combles non aménagés actuellement / Possibilité de modifier le R+1 en réaménageant l'espace pour avoir 3 chambres / Au RDC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Nous contacter pour les plans.
La maison bénéficie d'une proximité idéale : commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes.
? À proximité immédiate :
? Écoles maternelles et élémentaires : Raymond Poincaré
? Collèges : Émile Combes, Saint-André, De Bourran
? Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun : à 2 km (5 min en voiture / 8 min en vélo)
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : VM620-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXYJ4NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est / Ouest
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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