Vente maison 426 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Charmante Maison de 102m² avec 3 Chambres et Terrasse à Biscarrosse Bourg 40600
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette maison de 102m² bénéficie d'une disposition harmonieuse et de prestations de qualité.
La maison se compose d'un lumineux séjour de 39m². La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Trois belles chambres (12.41m², 12.47m², 11.38m²) garantissent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un WC séparé et une agréable terrasse de 25m² pour profiter des journées ensoleillées.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et la climatisation gainable réversible complètent les atouts de ce bien.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un cabanon et un garage attenant de 31m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou le transformer rapidement eu surface habitable.
Idéalement située à Biscarrosse, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre de vie privilégié. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.
Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 426 000 €

Prix au m² : 4 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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VITOR E SILVA MARINHO - IAD

Siren : 909505919 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 013 618

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