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Vente maison 173 100 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Berrien (29690)

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  • 1 697 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
SOFIANE SEMLALI - BSK Immobilier

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Description

Au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 100 m², où le calme de la campagne se mêle au charme de l'ancien.
Cette maison, située à Berrien, profite d'un environnement naturel, sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse où trône une ancienne cheminée en pierre, aujourd'hui équipée d'un poêle à granulés, apportant confort et ambiance chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'extérieur, et une chambre de plain-pied offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter de la nature dès le matin.
À l'étage, une suite parentale ainsi qu'une chambre spacieuse invitent au repos, avec une belle vue sur la campagne environnante.
Le plus : une atmosphère paisible, un écrin de verdure, et tout le charme d'une maison en pierre bretonne soigneusement entretenue.
Un bien rare alliant cachet, authenticité et douceur de vivre à proximité de Morlaix.
Cette annonce référence 306601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIANE SEMLALI (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93931926500012.
Prix du bien : 173 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 306601 - Réf Superimmo : ANVXZN9UI
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Caractérisques
Prix de vente : 173 100 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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