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Vente maison 223 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bellevigny (85170)

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  • 2 191 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia JAUFFRIT - iad

Sonia JAUFFRIT - iad

41 avis
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Description

iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose: Bellevigny, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 102 m² à quelques pas des commodités, proche de la gare et de l'axe La Roche sur Yon - Nantes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un séjour chaleureux idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une buanderie et un local technique offrant de nombreux rangements.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un grenier à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).
La maison dispose d’un garage, d'une cave et d’un atelier, parfaits pour le rangement et les loisirs des bricoleurs.
Vous profiterez également d’une terrasse avec préau ainsi que d’un extérieur agréable et facile d’entretien, idéal pour partager des repas conviviaux ou des moments de détente.
Alliant le charme de la pierre et la fonctionnalité, cette maison offre un beau potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1769602 - Réf Superimmo : ANVXZA7HF
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Caractérisques
Prix de vente : 223 500 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 326 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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