Vente maison 219 350 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beauvais-sur-Matha (17490)

Maison plain-pied avec grand garage à Beauvais-sur-Matha (17490)
Cette agréable maison de plain-pied édifiée en 2007 offre 102 m² habitables sur un terrain de 1 310 m², au calme, dans un environnement résidentiel recherché.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda de 20 m², d'une arrière-cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'ensemble est en excellent état, avec une isolation performante, des ouvertures PVC double vitrage, et un chauffage électrique basse consommation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, d'une terrasse et d'un portail motorisé (largeur 4m).
Un garage isolé de 140 m² complète l'ensemble, comprenant un bureau, un point d'eau, un WC et la possibilité de créer un logement indépendant.
Le terrain est piscinable.
Assainissement individuel conforme
Stationnement intérieur et extérieur
Volets roulants électriques et battants isolés
Adoucisseur
Moustiquaires
Conforme PMR.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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