Vente maison 162 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aspiran (34800)

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Charmante Maison de 5 pièces avec Jardin et Piscine à Aspiran***
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Située dans le charmant village d'Aspiran, cette maison de 102m² est érigée sur deux étages et composée de quatre chambres.
Le séjour de 32m² est lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine. Une chambre parentale sur le véranda complète le rez-de-chaussée, ainsi q'un toilette.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Le terrain de 522m² est agrémenté d'une piscine exposée plein sud, d'un garage et d'un local buanderie.
La maison est isolée par l'extérieur ainsi que les combles, climatisée, le toit repris avec zinguerie neuve, et possède des panneaux photovoltaïques.
Vente en Viager occupé sur une seule tête (âge 77 ans).
Montant du bouquet 162 000€
Rente mensuelle de 100€
Amis investisseurs, j'attends vos appels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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NATHALIE PRIEUR - IAD

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