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Vente maison 298 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Asnières-sur-Oise (95270)

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  • 2 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie GAMBET - iad

Valérie GAMBET - iad

16 avis
06 75 32 65 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Gambet vous propose: Vous recherchez le calme, l’authenticité et un environnement verdoyant à deux pas de Viarmes ?
Cette maison en pierre de 102m2 et (118m2 au sol) mitoyenne d'un côté, rénovée avec soin avec quatre chambres, saura vous séduire par son cachet et son atmosphère bucolique. Dès le portail franchi, vous accédez à une cour intime et arborée, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine donnant accès directement à la terrasse et au jardin, d’un séjour chaleureux prolongé par une véranda lumineuse, et de WC séparés.
À l’étage, un escalier en chêne mène à un palier distribuant trois chambres (dont une en enfilade) ainsi qu’une salle de bains.
Au second étage, les combles aménagés offrent une mezzanine idéale pour un bureau ou des couchages d’appoint, une chambre mansardée de 18 m² au sol, et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé, d’un espace terrasse, d’un abri de jardin et d’une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Les atouts : pas de travaux à prévoir - le charme de l’ancien allié au confort moderne -
Une véranda baignée de lumière - Un jardin plein de charme, sans vis-à-vis - proximité de Viarmes et ses commodités - écoles maternelle et élémentaires accessibles à pied (6mn).
Une agréable visite vous attend… Ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899232 - Réf Superimmo : ANVXZZ7NT
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²Année de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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