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Vente maison 370 000 €
102 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arreau (65240)
102 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arreau (65240)
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- 3 627 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose une propriété de 102m² dans le beau village d'Arreau, disposant d'une maison accompagnée d'une maisonnette et d'un jardin.
La maison principale s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres qui ornent chaque façade. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité des lieux. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne viennent compléter cette maison. Au niveau inférieur, une buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien.
La maisonnette, charmante et fonctionnelle, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aussi, surmonté d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une pièce est agrémentée d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.
Une cour relie la maison principale et la maisonnette, tandis qu'un jardin en surplomb dévoile un panorama exceptionnel sur le village d'Arreau et les montagnes avoisinantes, offrant ainsi un véritable havre de paix. Située à la confluence des Vallées d'Aure et du Louron, Arreau bénéficie d'une position privilégiée, entre montagnes et vallées, offrant un accès rapide aux activités de plein air, aux stations, ainsi qu'aux centres thermaux.
Cette propriété est une belle opportunité pour ceux souhaitant vivre, faire un investissement ou passer une partie de leu temps au coeur des Pyrénées, tout en profitant d'un cadre culturel et naturel époustouflant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation du mandat n°46451 confiée par IMMOBILIER EMAIL SAS.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6512.70 € et 7510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM271-ROUGIERNICOLAS - Réf Superimmo : ANVXXNXQY
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 3 627 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  136 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 512,7 € / an
Maximum :
7 510 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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Siren : 901151381 - N° de carte professionnelle : 65012024000000010
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