Vente maison 191 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

iad France - Hervé Bude vous propose: Dans un quartier paisible d'Argenton-Sur-Creuse, à seulement 3 kilomètres de l'Autoroute A20, direction Châteauroux ou Limoges, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous y découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son intimité.
La salle de bain, équipée d'une douche, et les WC séparés complètent ce bien.
Un sous-sol total avec garage, permet d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins, tandis que les combles, aménageables à souhait, apportent un potentiel d'agrandissement certain.
Le terrain de plus de 5800 m², parfaitement adapté à des projets extérieurs ou simplement pour profiter d'un grand jardin, constitue un véritable atout pour cette maison.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d’électricité soient à prévoir, cette propriété bénéficie déjà d’ouvertures en double vitrage, gage d'une certaine isolation.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes principaux, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 1 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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HERVÉ BUDE - IAD

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