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Description

Belle maison en pierres, 4 pièces, coeur de village, avec jardin et grange à ANDRYES
Cette maison rénovée, n'attend plus que vous pour refaire sa déco !
Au rez-de-chaussée : entrée ; pièce à vivre avec insert, donnant sur le jardin ; cuisine aménagée et équipée ; salle d'eau avec wc ; une chambre ; cave.
A l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc, deux greniers.
Le jardin bénéficie d'une jolie vue sur l'Eglise.
Et pour les passionnés de jardin, vous en avec un second 200mètres plus loin, le long d'un rû !
Toiture de la maison rénovée
Double vitrage PVC
Assainissement individuel non conforme.
Vous trouverez un extrait de la vidéo dans cette annonce. Pour la voir en intégralité, contactez-moi !
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 394 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 202489480001-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVSLKB
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 € Prix en baissePrix au m² : 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 6 606 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 526 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée1 garage - 1 parking
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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