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Vente maison 178 500 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alençon (61000)

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  • 1 750 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
ALC IMMOBILIER

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40 avis
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Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette maison de 102.19 m², située dans le secteur d'Alençon et qui bénéficie d'un superbe
Emplacement : exposé plein sud face à la rivière de la Sarthe.
Le rez-de-chaussée d'une entrée de 5.01 m² avec WC et un hall d'accueil suivi d'une cuisine de 7.25 m². Une salle à manger de 15.45 m² desservant à un séjour spacieux .
À l'étage, il y a trois chambres, dont une en enfilade (idéal pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'enfant), une salle de douches.
À l'extérieur, attenant à la maison et un abri de jardin.
Cette maison, chaleureuse et bien agencée, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville d'Alençon, avec un atout rare : proche d'une école primaire et collège.
ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout CHAUFFAGE : Gaz Ville HUISSERIES : Aluminium Foncier 1700 ¤ RÉFÉRENCE : 1045V2M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : ou RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur :

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1045V2M - Réf Superimmo : ANVX100E51
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 750 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²1 garage - 5 parkings
1 terrasseSéjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 585 € / an
Maximum : 1 987 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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