Vente maison 470 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

A Aigues-Mortes (30220), à 10mn à pied des remparts de la cité, dans le secteur résidentiel de la Marina de Port du Roy, au cœur d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette superbe et lumineuse marina en triplex de type P4 entièrement équipée d'une climatisation réversible.
En rez de chaussée, on trouve une entrée, un wc séparé, un placard sous l'escalier, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, très ensoleillé grâce à ses 02 grandes portes vitrées, qui donne sur une terrasse de plus de 32m2 exposée Est, avec accès à un poste d'amarrage privatif de 9m x 7,30m environ ( charges annuelles de 2 359,00€ ).
Au premier niveau, deux grandes chambres, l'une avec placard, l'autre vue port avec son coin dressing et un balcon, une salle de bains, un wc séparé.
Au dernier niveau, une superbe chambre propriétaire avec grand placard ouverte sur un balcon-solarium, et sa salle d'eau avec wc.
Stationnement privatif devant la marina plus stationnement extérieur numéroté à l'entrée de la résidence.
Prête à vous accueillir sans travaux.
Visite virtuelle possible après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.926103

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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MICHEL LE HAO DONG - CAPIFRANCE

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