Vente maison 888 600 €

1 022 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Langon (33210)

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869 €/m²
Terrasse

Cabinet BEDIN - LANGON

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Description

SOMPTUEUSE PROPRIETE à 40 min de BORDEAUX. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ À 40 MINUTES DE BORDEAUX
À seulement 3 minutes des commodités et 10 minutes du golf de Langon, cette résidence d’exception de plus de 1000 m² vous séduira par son élégance intemporelle et son confort moderne. Sa majestueuse façade en pierres vous invite à découvrir des espaces de vie lumineux et raffinés : plusieurs salons spacieux, une cave à vin, une bibliothèque et une suite avec entrée indépendante, offrant une totale intimité pour vos invités.
L’étage abrite 7 suites luxueuses, un grand salon qui surplombe la salle de billard, et deux suites supplémentaires au second étage. Le chai rénové de 200 m², aménagé en salle de jeux, jacuzzi et salle de projection, peut facilement être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Un atelier de 100 m² avec verrières, une serre et une dépendance viennent compléter cette propriété hors du commun.
Le parc paysager d'1,4 hectare, avec une magnifique piscine et des aménagements extérieurs soigneusement pensés, crée un cadre idéal pour la détente et le ressourcement.
Luxe, espace et tranquillité, dans un écrin de nature, à proximité de Bordeaux.
Un bien rare, offrant des possibilités infinies dans un cadre prestigieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5350 et 7280 Euros/an (année de référence 2022)

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : SUP27-2763 - Réf Superimmo : ANVXTD6OF

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Caractérisques

Prix de vente : 888 600 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 38 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 022 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 14 239 m²	Cave
Terrasse	Séjour de 176 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 10,3%

888 600 €

4 octobre 2025

990 800 €

Localisation

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