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18
Vente maison 630 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
101 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 6 238 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison jumelée d’environ 101 m², accompagnée d’un studio indépendant, située au cœur du très recherché Domaine des Hauts de Vaugrenier. Parfaite pour une famille, un regroupement familial ou une profession libérale, elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, calme et sécurisé.
La maison dispose d’un agréable patio d’environ 20 m² ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis de près de 18 m². Le niveau principal, d’une superficie d’environ 51 m², se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant directement sur les espaces extérieurs, d’une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir, d’une chambre, d’une salle de douche italienne avec sèche-serviettes, d’un WC séparé, de nombreux rangements, de la climatisation réversible, deux radiateurs, ainsi que de volets roulants et d’un store électrique extérieur.
Le niveau inférieur, un souplex d’environ 50 m², constitue un studio disposant d’un accès intérieur et d’une entrée extérieure indépendante. Il comprend une salle de bain, une chambre, et offre la possibilité d’être transformé en deux pièces selon vos besoins.
Radiateurs électriques Sauter, double vitrage, deux compteurs aux normes et de deux cumulus indépendants.
Ce domaine résidentiel privilégié et hautement sécurisé propose une qualité de vie rare, associant calme et services à proximité. Il offre une sécurité 24h/24, une piscine olympique, des courts de tennis, des aires de jeux, ainsi que des commerces, restaurants et une école sur place. La présence d’un bus direct vers Sophia Antipolis facilite les déplacements professionnels, tandis que les plages, les infrastructures et les axes principaux se trouvent à seulement quelques minutes.
Ce lieu représente l’endroit idéal pour une vie confortable et sereine dans un cadre exceptionnel. Si vous recherchez calme, nature et une qualité de vie incomparable, n’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et y projeter votre futur quotidien.
Gabriela Reinhold
+33 6 37 58 26 24
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : fr061405 - Réf Superimmo : ANVXX76HE
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Prix de vente : 630 000 €  | Prix au m² : 6 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 3 pièces - 1 chambre | Piscine |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
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