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Vente maison 580 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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  • 5 743 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Belle propriété à Vieux Boucau comprenant une maison de plain-pied de 72 m² avec véranda de 13m², salon avec climatisation, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, dégagement, salle d'eau, WC indépendant, chambre avec placards, petite chambre avec placards et bureau avec placards, terrasse carrelée.
Vous profiterez d'un beau jardin arboré de chênes lièges et paysagé de 1041m² avec parking 4 voitures et un bâtiment composé d'un garage de 25m² et d'une chambre avec salle d'eau privative et WC de 16m².
Gros atout : ce bâtiment peut être très facilement transformable en deuxième maison à moindre frais et agrandi!
Une magnifique opportunité proche des commerces, des pistes cyclables, du lac marin et des belles plages océanes!
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : VM1190-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDST2
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 5 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 041 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 40 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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