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Vente maison 249 600 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37100)

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  • 2 471 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Solution.immo

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Avec ses 101 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour traversant avec accès au jardin, une cuisine indépendante, un cellier, un wc, un garage.
A l'étage, 4 chambres et une salle de bain, un wc, de nombreux rangements, le tout à rafraichir.
À l'extérieur, un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour votre commodité.
Située à proximité immédiate des transports en commun, avec deux bus à 5 minutes à pied et deux tramways à 10 minutes, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, ainsi que plusieurs restaurants et un parc pour des sorties en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Nathalie SERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 029 532 - Tours

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13932-SI-NS - Réf Superimmo : ANVX100GOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 1968Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 793466996
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