Vente maison 575 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: Authentique Toulousaine avec beau jardin et garage - Quartier Côte Pavée.
Vous recherchez une maison pleine de potentiel à aménager selon vos goûts et besoins ?
Construite en 1928 cette maison est l'opportunité que vous attendiez. Vous pourrez y créer un espace de vie unique et personnalisé dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse
La maison sur trois niveaux propose actuellement 6 pièces : trois chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon , une salle de bain. Les codes de l'ancien ont été préservés avec de belles hauteur sous plafond, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, un joli parquet d'origine vitrifié, cheminées, belle hauteur sous plafond, murs épais et briques foraines.
L'une des surprises de ce bien est le premier niveau de près de 70 m2 qui sera à aménager selon vos besoins ou envies : cuisine d'été, chambre supplémentaire ou bureau, Studio, salle de bain, buanderie, salle de sport, etc.
La seconde surprise de cette maison est son très beau jardin. Orienté Sud-Est, au calme, il est idéal pour profiter des beaux jours, pour laisser jouer vos enfants en toute sécurité et créer un espace de détente convivial.
Enfin, vous pourrez stationner un véhicule dans le garage de 24 m2 mais également dans l'allée jouxtant la maison.
Vous devrez envisager des travaux (électricité, cuisine, salle de bain, redistribution des pièces, aménagement du plain pied, etc.) pour que cette maison révèle tout son potentiel.
Située à quelques mètres du Boulevard Deltour, les groupes scolaires prestigieux du secteur sont à moins d'un km à pied. De même pour les commerces, services et transports en commun.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 5 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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LAURENCE FROUVELLE-GAILLARD - IAD

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