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Vente maison 249 900 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Siran (34210)
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Siran (34210)
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- 2 474 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne Métairie du XVII siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le Minervois !
* A l'intérieur :
- Environ 100 m² habitables ;
- Grand salon lumineux ;
- Cuisine équipée et conviviale ;
- 1 Chambre parentale avec dressing et salle d'eau ;
- 1 Bureau ;
- 1 salle d'eau avec douche et Baignoire ;
- 2 WC séparés ;
- 1 Chambre.
*A l'extérieur :
- Une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / Barbecue ;
- Une terrasse avec Pergola plein sud ;
- Un atelier ;
- Un abri avec anciens lavoirs ;
- Cuve de récupération d'eau de pluie ;
- Jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés.
Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du Minervois.
Proche commerces, médecin, écoles... à 6 km. Habitable de suite !
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 425052ESTG - Réf Superimmo : ANVXZOG6O
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 474 € / m² |
| Taxe foncière : 182 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1697 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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